相続登記

相続が発生すると、相続開始の時に被相続人（亡くなった方）に帰属していた財産は、自動的に相続人に承継されることになります。

財産の中に不動産が含まれている場合、相続人が複数いる場合は、法定相続分で名義を変更したり、不動産を受け継ぐ相続人を決めて名義変更することもできます。この名義変更手続を相続登記と言います。

相続人間で誰がどの財産を取得するかを話し合うことを遺産分割協議と言います。

これは、必ず相続人全員でしなければならず、一人でも除いて行った遺産分割協議は無効となります。

今後、相続登記は義務化されることになっており、相続登記をしないでいると過料という罰金のようなものが発生しますので、速やかに登記する必要があります。

団体信用生命保険で住宅ローンを完済した場合は抵当権抹消の前提として相続登記が必要になりますし、また、相続した土地を処分（売却）される場合などは、事前に相続登記をする必要があります。

手続き、費用のご質問など、お気軽にお問い合わせください。