相続登記、成年後見、債務整理、不動産登記、会社登記のことなら尼崎市 (JR尼崎駅前) の司法書士平田耕司事務所へ

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相続登記

相続登記について

相続が発生すると、相続開始の時に被相続人(亡くなった人)に帰属していた財産は、相続人に承継されることになります。

相続人が複数いる場合は、法定相続分でそのまま登記するか、若しくは、相続人の中で誰がこの不動産を相続するかを決めて、その人の名義に登記することもできます。この登記を相続登記と言います。

ちなみに、相続人間で誰がどの財産を取得するかを話し合うことを遺産分割協議と言いますが、これは、必ず相続人全員でしなければならず、一人でも除いて行った遺産分割協議は無効となります。

相続登記をするのに期間制限はありませんが、長い期間、相続登記をしないでいると、相続人同士で連絡がとれなくなったり、相続人が亡くなってしまうと相続関係が複雑になって話がまとまりにくくなることがありますので、お早めに登記することをお勧めします。

団体信用生命保険で住宅ローンを完済した場合は抵当権抹消の前提として相続登記が必要になりますし、もし、相続した土地を売却される場合などは、事前に相続登記をする必要がありますので、お気軽にご相談ください。

相続登記手続の流れ

ご相談

お持ちの戸籍や住民票、権利証など一式ご持参ください。必要書類や手続きの流れ、費用などのご説明をさせて頂きます。

戸籍、住民票、印鑑証明書等の収集

戸籍、住民票などは司法書士が職権で取得することができますので、ご希望の場合はおっしゃってください。

遺産分割協議書等の作成

取得した戸籍等をもとに、法務局に提出する書類(遺産分割協議書、相続関係説明図、委任状等)を当事務所で作成します。

必要書類へ署名、捺印

遺産分割協議書、司法書士への委任状に御署名御捺印していただきます。

登記申請書類の作成

司法書士が申請書を作成します。

法務局へ登記申請

司法書士が管轄の法務局に、登記を申請します。

登記完了

登記簿に、不動産を相続した方のお名前が記載され、法務局で新しく発行された権利証等を受領します。

権利証等のお渡し

法務局から受領した権利証や戸籍等を整理して、お渡し致します。

費用の御清算

相続登記の費用

司法書士への報酬

基本報酬 申請1件60,000円

遺産分割協議書作成 5,000円

相続関係説明図作成 5,000円

登記完了後の登記事項証明書取得 1通1,000円

戸籍謄本等取得が必要な場合 1通1,000円

上記は全て税抜き価格です。

実費
  • 登録免許税 (固定資産評価額の1000分の4)
  • 戸籍等手数料
  • 登記事項証明書手数料
  • 切手代等郵送料

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ご相談をお受けしています。

下記のようなご相談でも結構です。
  • お金を貸して返してもらえないのですが、どうしたらいい?
  • 債務整理したいけど、費用が払えない、手続きできる?
  • 息子に、土地を生前贈与したいけど、どうしたらいい?

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